Nuevas tablas de valores, a partir del 1 de enero de 2020

Nuevas tablas de valores, a partir del 1 de enero de 2020 que sirven de base para el cobro que realizan los municipios

Gonzalo Flores

Nuevas tablas de valores, a partir del 1 de enero de 2020 que sirven de base para el cobro que realizan los municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del impuesto predial o traslado de dominio.

En la edición más reciente de La Sombra de Arteaga, del 2 de diciembre, quedaron publicados los decretos con las actualizaciones de las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones de los 18 municipios del estado, las cuales entran en vigor a partir del 1 de enero de 2020.

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Las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones sirven de base para el cobro que realizan los municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, como es el caso del impuesto predial o traslado de dominio, mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios, llegando a importar hasta el 60 por ciento de éstos.

En ese contexto, equiparar los valores catastrales de suelo y construcciones a los valores reales de mercado, redunda en beneficio no solo para los municipios sino también para los contribuyentes, al incrementarse el valor de sus inmuebles y, por ende, de su patrimonio.

Las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones contenidas los decretos, establecen la descripción de los tipos de construcción, tratándose de cuatro categorías de construcción básicas: especiales, industriales, antiguos y modernos. Además, los tres últimos mencionados presentan subclasificaciones para la clarificación y puntualización de los parámetros que debe observar la autoridad administrativa para determinar las respectivas contribuciones.

La asignación del valor unitario del suelo a un predio urbano, se determina principalmente por la ubicación, el asentamiento humano (colonia, barrio, fraccionamiento, condominio, etapa, desarrollo inmobiliario), ejido, comunidad o localidad, y características detalladas del inmueble.

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• PREDIOS RÚSTICOS 2020 (precio por hectárea)

-Amealco: 300 mil pesos
-Arroyo Seco: 145 mil pesos
-Cadereyta de Montes: 420 mil pesos
-Colón: 321 mil pesos
-Corregidora: 600 mil pesos
-El Marqués: 500 mil pesos
-Ezequiel Montes: 420 mil pesos.
-Huimilpan: 297 mil pesos
-Jalpan de Serra: 300 mil pesos.
– Landa de Matamoros: 300 mil pesos.
-Pedro Escobedo: 400 mil pesos.
-Peñamiller: 340 mil pesos.
-Pinal de Amoles: 300 mil pesos
-Querétaro: 700 mil pesos.
-San Joaquín: 235 mil pesos
-San Juan del Río: 450 mil pesos
-Tequisquiapan: 400 mil pesos
-Tolimán: 385 mil pesos

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• TABLA DE VALORES UNITARIOS DE CONSTRUCCIÓN 2020 (precio por metro cuadrado)

-Amealco: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.
-Arroyo Seco: desde 510 hasta 10 mil 490 pesos.
-Cadereyta de Montes: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.
-Colón: desde 558 hasta 11 mil 635 pesos.
-Corregidora: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.
-El Marqués: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.
-Ezequiel Montes: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.
-Huimilpan: desde 580 hasta 11 mil 350 pesos.
-Jalpan de Serra: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.
-Landa de Matamoros: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.
-Pedro Escobedo: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.
-Peñamiller: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.
-Pinal de Amoles: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.
-Querétaro: desde 570 hasta 11 mil 800 pesos.
-San Joaquín: desde 530 hasta 10 mil 910 pesos.
-San Juan del Río: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.
-Tequisquiapan: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.
-Tolimán: desde 580 hasta 11 mil 920 pesos.

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• TABLA DE VALORES UNITARIOS DE SUELO PARA PREDIOS URBANOS 2020 (precio por metro cuadrado)

-Amealco: desde 90 hasta 3 mil 500 pesos
-Arroyo Seco: desde 50 hasta 220 pesos.
-Cadereyta de Montes: desde 45 hasta mil 610 pesos.
-Colón: desde 57 hasta mil 367 pesos.
-Corregidora: desde 130 hasta 11 mil pesos.
-El Marqués: desde 110 hasta 57 mil pesos.
-Ezequiel Montes: desde 60 hasta mil 900 pesos.
-Huimilpan: desde 62 hasta 4 mil 809 pesos.
-Jalpan de Serra: desde 55 hasta 2 mil 360 pesos.
-Landa de Matamoros: de 75 hasta 640 pesos.
-Pedro Escobedo: desde 110 hasta 3 mil 220 pesos.
-Peñamiller: desde 45 hasta 600 pesos.
-Pinal de Amoles: desde 50 hasta 460 pesos.
-Querétaro: desde 200 hasta 30 mil pesos.
-San Joaquín: desde 35 hasta 560 pesos.
-San Juan del Río: desde 65 hasta 8 mil 400 pesos.
-Tequisquiapan: desde 73.50 hasta 4 mil 494 pesos.
-Tolimán: desde 45 hasta mil 420 pesos.

AMIP.