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Querétaro, estado de interés para inversionistas en bienes raíces

Foto: Especial
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Por:

Miguel Flores

mayo 29, 2019

De acuerdo con una empresa de crowdfunding inmobiliario los bienes raíces siguen siendo uno de los sectores preferidos de los mexicanos

Redacción

La empresa M2CROWD, dedicada a la financiación de proyectos inmobiliarios, realizó un sondeo a personas, interesadas en el tema de inversiones a través de fondeo colectivo o crowdfunding inmobiliario, que radican en diferentes estados de la República Mexicana como CDMX, Estado de México, Jalisco, Nuevo León, Puebla  y Querétaro, estado que destaco en los primeros lugares preferidos para poner a trabajar su dinero bajo diferentes esquemas.

Como resultado se dedujo que a 6 de cada 10 de posibles inversionistas les gustaría colocar sus ingresos en este sector a través de fondeo colectivo o crowdfunding inmobiliario, a 17% les interesaría comprar una propiedad para después rentarla, 13% la compraría para remodelarla y venderla más tarde y 3% compraría una propiedad para vivir en ella.

Es importante recalcar que el estudio arrojó la premisa de que la ubicación geográfica no incide en el interés de los inversionistas para poder invertir en inmuebles de alta plusvalía en cualquier lugar y estado del país, de tal forma que entre los estados preferidos para invertir, mencionaron los siguientes:

Foto: Yarhim Jiménez

1. Ciudad de México (60%)
2. Querétaro (55%)
3. Nuevo León (41%)
4. Jalisco (39%)
5. Quintana Roo (34%)
6. Puebla (31%)
7. Yucatán (27%)
8. Estado de México (27%)
9. Guanajuato (21%)
10. Baja California Sur (18%)
11. San Luis Potosí (17%)

Al preguntarles qué es lo que se les hace atractivo de invertir en inmuebles, 44% eligió la rentabilidad debido a que un bien raíz siempre aumenta su valor en el tiempo, 21% la seguridad y bajo riesgo de la inversión, 21% las ganancias atractivas al comprar en preventa y 14% el que sea un bien tangible.

En cuanto a los factores menos atractivos para invertir en el sector, 53% tiene la percepción que se necesita mucho dinero para empezar, 19% considera que son muchos trámites, 17% piensa que es difícil administrarlos y 11% lo considera riesgoso.

  • Otro factor importante: La plusvalía

El 51 por ciento de los encuestados decidió que este factor es decisivo para que un inversionista decida invertir en un inmueble, le siguen el 31 por ciento de inversionistas que consideran que las ganancias a corto plazo es detonante para tomar una decisión y por otro lado, el precio de compra es importanse solo para el 18 por ciento.

Específicamente, en cuanto a los factores relacionados a la plusvalía, eligen los siguientes:

• Competitividad de la zona (50%)
• Ubicación del inmueble (50%)
• Seguridad de la zona (41%)
• Alta demanda por comodidad, servicios o moda (38%)
• Accesibilidad a vías de comunicación necesarias para trasladarse (32%)

Finalmente, en cuanto a sus preferencias, los más de 600 usuarios de M2Crowd que participaron en el sondeo realizado durante el mes de abril, les gustaría invertir en departamentos (48%), en inmuebles comerciales (27%), residencias (18%) y en oficinas (6%).

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