Evita caer en fraudes inmobilarios con estas recomendaciones

Aunque los fraudes inmobiliarios son delitos que están tipificados en el código penal, si no se le da continuidad a la denuncia que se presente puede terminar archivado

Buscar departamento se ha vuelto cada vez más complicado; además de todos los requisitos que debes cubrir, la demanda de inmuebles es alta. Sin embargo, a veces ante la prisa y por no desaprovechar una buena oportunidad, puedes ser víctima de fraudes inmobiliarios. Aquí te dejamos algunas recomendaciones para evitarlo.

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Ten cuidado cuando creas que “la oferta es demasiado buena para ser real”

A veces es muy difícil encontrar ofertas. Un departamento en una zona con mucha demanda no puede estar muy por debajo del precio de la zona, destacó Mónica Aranda, gerente de Atención a Clientes de Propiedades.com.

Los fraudes más comunes se dan en inmuebles habitacionales en renta, en zonas con mucha demanda, agregó.

“Se detectan sobre todo por el precio, las características del inmueble; a veces es un metraje muy grande para las características que tiene y las condiciones de pago”, abundó Aranda.

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Los portales inmobiliarios constantemente están monitoreando las publicaciones que hacen los usuarios y los anuncios fraudulentos son eliminados en cuanto son detectados. El principal problema es que los defraudadores constantemente cambian de usuarios o modifican las propiedades, para evadir las restricciones.

Nunca hagas depósitos sin antes ver el inmueble

Ningún asesor inmobiliario o propietario te debe solicitar un anticipo para ver el inmueble o para apartarlo. Cualquier pago se hace únicamente después de que ya se ha firmado un
contrato.

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La recomendación es siempre verificar toda la información de con quién estás haciendo la transacción y verlo en persona. Si es una inmobiliaria puedes confirmar su domicilio y muchas de ellas están inscritas en alguna asociación como la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) o APCI (Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria).

¿A quién puedes recurrir en caso de fraude?

Si ya has sido víctima de un fraude debes acudir a levantar la denuncia al Ministerio Público, para que se le pueda dar seguimiento a través de una carpeta de investigación, explicó el director general de R& L Consultoría Jurídica, Aníbal Ramírez.

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Agregó que hay que estar dándole el seguimiento correspondiente ya que, aunque es un delito que está tipificado en el código penal, si no se le da continuidad puede terminar archivado porque en muchos casos es difícil identificar a los responsables.

Con información de Propiedades.com / AM