El Infonavit te puede dar un segundo crédito; te decimos cómo obtenerlo

El Infonavit te puede prestar hasta 2 millones 671 mil 180 pesos en un segundo crédito para adquirir una vivienda.

Jessica Ignot | 11-05-2023

Si eres derechohabiente del Infonavit y ya terminaste de pagar tu primer crédito de vivienda, puedes hacer la solicitud de un segundo crédito para ampliar tu patrimonio. El Infonavit te puede prestar hasta 2 millones 671 mil 180 pesos.

Al menos 9 mil 303 derechohabientes tramitaron un segundo crédito ante el Infonavit durante el primer semestre de 2022, lo que equivale a un promedio de 51 personas por día.

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El otorgamiento de este crédito es posible si terminaste de pagar el primero y si sigues activo laboralmente. Esto te ayudará a ampliar tu patrimonio y mejorar tus condiciones de vida.

El monto máximo de crédito que se otorga es de 2 millones 671 mil 180 pesos, o lo equivalente hasta por el 95% del valor de la vivienda.

El plazo de amortización es de 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años, tomando en cuenta tu edad que no podrá ser mayor a 70 años; por ejemplo, si tienes 60 años sólo podrás contratarlo a cinco años.

En este segundo crédito, podrás usar lo acumulado en el ahorro de tu Subcuenta de Vivienda y, además, el crédito para ti se calcula en las mismas condiciones que a cualquier derechohabiente, es decir, tomando en cuenta tu capacidad de pago.

Para adquirir este crédito debes de acceder a la página del Infonavit y conocer los requisitos o acudir a los Centros de Servicio Infonavit (CESI).

Requisitos para acceder a tu segundo crédito de infonavit

Ser derechohabiente.
Tener una relación laboral vigente.
Contar con 1080 puntos.
Tener por lo menos dos años de cotización continua.
Haber liquidado tu primer crédito.
Cumplir con un mínimo de seis meses de haber terminado de pagar el primer crédito hipotecario Infonavit.
En caso de haber ejercido el crédito Mejoravit o Apoyo Infonavit, no requieren esperar los seis meses.
Formato de autorización para consulta en sociedades de información crediticia (SIC).
Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses.
Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
Tomar el curso en línea “Saber para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit, el cual es gratuito.

¿Cuántos créditos Infonavit puedo tener?

En promedio, puedes solicitar de uno a dos créditos con garantía hipotecaria ante el Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), la razón principal se debe al tiempo y requisitos que pueda tener los créditos que solicitas.

AQUÍ puedes hacer tu precalificación para tu segundo crédito de Infonavit

Paso a paso solicita tu segundo crédito de Infonavit

Haz tu precalificación de segundo crédito Infonavit en precalificaciones.infonavit.org.
Agenda una cita en CESI y lleva la documentación requerida
Obtén tu historial crediticio
Escoge un notario público
Lleva el Aviso de Retención de Descuentos

Ventajas y desventajas del segundo crédito de Infonavit

VENTAJAS	DESVENTAJAS
Puedes adquirir otra vivienda o terreno.	Debes solicitarlo después de pagar el primero
Los plazos puede ser cómodos	No debes contar con atrasos
Puedes solicitar un crédito complementario a un banco	Si no necesitas otra propiedad, podría ser un crédito innecesario.
La tasa de interés anual es de 10.01%.	No es posible unir créditos con el cónyuge, familiares o corresidentes.
Los gastos de titulación, financieros y de operación equivalen al 5% del monto de crédito. El descuento mensual se establece conforme a tu salario percibido y el monto de tu crédito, y si ganas menos de $8,190.25 de pesos, no se te cobran.	No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.

Fuente: Infonavit

Radiografía de la vivienda en Querétaro

668 mil 487 viviendas particulares habitadas en Querétaro.
21 es el lugar a nivel nacional que ocupa Querétaro por su número de viviendas particulares habitadas.
25.7% de las viviendas en el estado tienen cuatro cuartos.
24.7% tienen tres cuartos.
38.7% de las viviendas en el estado tienen dos dormitorios.
27.8% tienen tres dormitorios.

¿Cuáles son los tipos de crédito que otorga el Infonavit?

Crédito Infonavit Tradicional.
Cofinavit.
Cofinavit Ingresos Adicionales.
Infonavit total.
Tu Segundo Crédito Infonavit.
Unamos Créditos Infonavit.
ConstruYo.
Mejoravit.

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Conoce donde se ubican los Centros de Servicio Infonavit (CESI) en el estado Querétaro.

CESI Querétaro:
Colonia. Balcón Campestre, Alcaldía/Mpo Querétaro. Boulevard Bernardo Quintana, Ext. 4038, Int. A.
A un costado del Hospital Star Médica. Entre Pie de la Cuesta y Sombrerete.
Código postal: 76159.
Horario de atención: Lunes a viernes de 8:30 a 14:30.
CESI San Juan del Río:
Colonia. Centro, Alcaldía/Mpo San Juan del Río. Boulevard Miguel Hidalgo, Ext. 229, Int. L-4.
En la plaza Palmillas Bajío. Entre Autopista Querétaro México e Ingeniero Luis Romero Soto.
Horario de atención: Lunes a viernes de 8:30 a 14:30.

FUENTES:
Infonavit
Vivo Grupo Inmobiliario
Inegi
Data México
Orden Jurídico