Incierto el futuro de los centros comerciales y la Covid-19

La demanda de espacios comerciales disminuyó el 34% en 2020

Redacción

Durante el 2020 México era el país con el mayor número de centros comerciales en toda Latinoamérica, durante el segundo trimestre de 2019, se habían contabilizado 720 inmuebles que representaron más de 25 millones metros cuadrados rentables.

La Ciudad de México cuenta con 231 centros comerciales, que equivalen a 713 mil 956 m². El segundo mayor mercado es Monterrey, con 1.8 millones de m² de área bruta rentable, y en tercer lugar está Guadalajara, con 1.5 millones de m².

De acuerdo con datos de la plataforma inmobiliaria Lamudi, la oferta del sector comercial representa el 6 por ciento del total de la oferta inmobiliaria a nivel nacional.

Tras el segundo confinamiento a finales de año, el sector comercial nuevamente vio disminuidas sus actividades y por ende sus ingresos, ya que muchos locales tuvieron que cerrar al no ser considerados como parte de las actividades esenciales. Según el Reporte Inmobiliario 2020 desarrollado por Lamudi, la demanda comercial disminuyó el 34 por ciento durante el año pasado.

Ahora es natural pensar que los comercios se adaptaran a las nuevas prácticas y hábitos del consumidor para poder satisfacer la demanda. Por ejemplo en la Ciudad de México los 338 centros comerciales y 263 tiendas departamentales que reabrieron así como otros locales y restaurantes seguirán con horarios específicos para su operación en interiores y exteriores, además de que en algunos ya se están ofreciendo pruebas gratuitas de COVID-19.

Aún es muy pronto saber qué es lo que decidirá el consumidor final, si todavía desea estar cerca de un centro comercial o si le es suficiente hacer uso del e-commerce, ya que al menos 5 de cada 10 empresas en México están duplicando su crecimiento en internet, de acuerdo con datos del Reporte 4.0 sobre el impacto de COVID-19 en venta online, realizado por Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO).

Es probable que el retail no desaparezca tras la pandemia, pero quizás sí haya un recorte del mercado. La clave está en tener estrategias de logística sólidas.

Algunos desarrolladores tenían proyectos aún en construcción y o en la etapa de diseño cuando empezó la crisis, por lo que se puede decir que estos cuentan con algo de ventaja, ya que podrán adaptarse a la nueva normalidad en cuanto espacios y diseño, ahora los centros comerciales de nueva generación contarán con zonas abiertas que serán más atractivos ante las medidas de sana distancia, detalla el estudio.